MARAVILHOSO SITIO NO CORAÇÃO DE PORTO ALEGRE QUE E COISA DE CINEMA E DE POTEIRA FECHADA,

MARAVILHSO SITIO  DE PORTEIRA FECHADA E QUE E COISA DE CINAM  DE  8,2 hectares  bem proxio ao centro de porto alegre

Propriedade singular, localizada zona Hurbana (rural e urbana) em Porto Alegre/RS. Um espaço que carrega a história da antiga Vila Nova d’Itália, região colonizada por imigrantes italianos.

Com 8,2 hectares de área verde, a propriedade reúne o que há de mais raro em plena capital: mata nativa, ar puro e uma atmosfera que remete ao campo, sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Um patrimônio ambiental assinado por uma referência nacional

Esta propriedade pertenceu à bióloga Maria do Carmo Sanchotene, uma das grandes defensoras do meio ambiente no Brasil e referência em arborização urbana. Seus jardins, cuidadosamente projetados, fazem parte da essência do espaço e reforçam a riqueza natural e paisagística do local.

Potenciais usos que inspiram projetos grandiosos:

Implantar uma vinícola urbana, unindo tradição e modernidade (vinícola boutique);

Criar uma charmosa sede campestre corporativa, ideal para eventos e integração de equipes;

Desenvolver uma floricultura ou produção de mudas, explorando o potencial agrícola;

Estruturar um centro de saúde, bem-estar e terapias integrativas, aproveitando o ambiente de plena natureza;

Ou simplesmente viver em um verdadeiro refúgio particular dentro de Porto Alegre.

Um ponto estratégico para investidores visionários

Todos os anos, milhares de turistas do Brasil e do exterior chegam a Porto Alegre para seguir rumo à Serra Gaúcha, especialmente Gramado e Canela. Esse fluxo turístico movimenta o aeroporto da capital e abre oportunidades para empreendimentos inovadores. Esta propriedade pode se tornar uma atração diferenciada dentro de Porto Alegre, oferecendo experiências de enoturismo, gastronomia, natureza e bem-estar para quem chega à cidade antes de seguir viagem.

EM Duas matrículas

O inventário já está feito. Apenas não averbamos o inventário no registro de imóveis.