PORTO ALEGRE, RS

MARAVILHOSO SITIO NO CORAÇÃO DE PORTO ALEGRE QUE E COISA DE CINEMA E DE POTEIRA FECHADA,

R$ 9.500.000,00

8,2 HECTARES

CÓD: 1615

Permuta, Venda

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MARAVILHSO SITIO  DE PORTEIRA FECHADA E QUE E COISA DE CINAM  DE  8,2 hectares  bem proxio ao centro de porto alegre

Propriedade singular, localizada zona Hurbana (rural e urbana) em Porto Alegre/RS. Um espaço que carrega a história da antiga Vila Nova d’Itália, região colonizada por imigrantes italianos.

Com 8,2 hectares de área verde, a propriedade reúne o que há de mais raro em plena capital: mata nativa, ar puro e uma atmosfera que remete ao campo, sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Um patrimônio ambiental assinado por uma referência nacional

Esta propriedade pertenceu à bióloga Maria do Carmo Sanchotene, uma das grandes defensoras do meio ambiente no Brasil e referência em arborização urbana. Seus jardins, cuidadosamente projetados, fazem parte da essência do espaço e reforçam a riqueza natural e paisagística do local.

Potenciais usos que inspiram projetos grandiosos:

Implantar uma vinícola urbana, unindo tradição e modernidade (vinícola boutique);

Criar uma charmosa sede campestre corporativa, ideal para eventos e integração de equipes;

Desenvolver uma floricultura ou produção de mudas, explorando o potencial agrícola;

Estruturar um centro de saúde, bem-estar e terapias integrativas, aproveitando o ambiente de plena natureza;

Ou simplesmente viver em um verdadeiro refúgio particular dentro de Porto Alegre.

Um ponto estratégico para investidores visionários

Todos os anos, milhares de turistas do Brasil e do exterior chegam a Porto Alegre para seguir rumo à Serra Gaúcha, especialmente Gramado e Canela. Esse fluxo turístico movimenta o aeroporto da capital e abre oportunidades para empreendimentos inovadores. Esta propriedade pode se tornar uma atração diferenciada dentro de Porto Alegre, oferecendo experiências de enoturismo, gastronomia, natureza e bem-estar para quem chega à cidade antes de seguir viagem.

EM Duas matrículas

O inventário já está feito. Apenas não averbamos o inventário no registro de imóveis.

CÓD:

1615

Operação:

Permuta

Valor R$ 9.500.000,00

As informações são de responsabilidade e atualizadas pelo anunciante. Os preços poderão ser alterados a qualquer momento sem prévia comunicação.

Tamanho total nos documentos:

8,2 HECTARES

Área construída:

950 M²

Distância do centro da capital até a porta do imóvel, já incluindo a estrada de chão:

11,6 km

Distância do asfalto:

0 km

Distância da cidade mais próxima:

11,6 km

Aguada:

estamos ainda no aguardo deste dados

Curral:

estamos ainda no aguardo deste dados

Pastagem:

todos gramado km

Pecuária Local:

area de sitios e pousadas km

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Interesse por Agronegócio

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