AREA RURAL EM SÃO LOURENÇO. MG - (OTIMA AREA RUAL COM NASCENTE DE AGUA MINERAL IDEAL PARA POUSADA OU HOTEL FAZENDA)

OTIMA AREA RUAL COM NASCENTE DE AGUA MINERAL IDEAL PARA POUSADA OU HOTEL FAZENDA
Imóvel Rural nas Montanhas do Sul de Minas RESUMO
•Estrutura de 750 m2 com chalés, alojamento e salões, ideal para receber até 72 pessoas em grupo ou individualmente
•Construções recentes / novas
•Localizadas em área isolada de 42 ha com água pura, floresta.
•Áreas já preparadas para novas construções, e possibilidade de expansões adicionais.
•Energia elétrica, bom sinal de telefone e internet, documentação OK

DESCRITIVO DETALHADO

Valor: R$ 1.950.000
Maravilhosa área de 42,3 hectares localizada nas montanhas da Serra da Mantiqueira a mais de 1.000 metros de altitude. Tem grande área (~ 30-35 ha) de floresta preservada com nascentes de água que fornecem água mineral pura (por gravidade). Além disso, conta com riacho preservado que cruza a propriedade.
Localização: a 20 km de São Lourenço (MG), sendo 5 km de terra
Acesso: estrada municipal que cruza o imóvel permite o acesso pelos dois lados da estrada, ambos com porteiras que demarcam a propriedade. Área da montanha também conta com estrada de acesso.
Área construída total de 758 m2 O imóvel conta com 10 construções para receber pessoas e realizar trabalhos em grupo. Construções tem o mesmo padrão arquitetônico, trazendo beleza e harmonia ao local. Todas as construções são novas (2012 em diante), são fartamente iluminadas pelo sol e têm vista para a montanha. Chalés e salões formam um agradável pátio.
Acomodações: Local pode acomodar 36 pessoas para pernoite considerando-se camas simples (ou 72 pessoas considerando beliches).
•Prédio principal: prédio com 160 m2 com infraestrutura para servir os hóspedes: salão para refeições, cozinha, dispensa e lavanderia.
o Salão principal muito bem iluminado por janelas de vidro ao longo das três paredes, tem um grande fogão / forno a lenha revestido com azulejos e granito, 2 tampos de granito. Acesso ao refeitório através de área externa coberta (varanda) com ampla pia e quatro torneiras.
o Cozinha grande, com 5 espaços de pia, 3 cubas, coifa central para fogão industrial. Com acesso para dispensa.
o Sala de apoio anexa separada do ambiente principal por porta de vidro e janela com vitral colorido.
Área de serviço externa coberta (varanda da cozinha), com dois tampos de granito e tanque

• Salão 2: amplo salão de 66 m2, com pé-direito elevado, iluminado por amplas janelas de vidro e vitral colorido. Entrada do salão por varanda coberta. É facilmente transformável em alojamento coletivo ou individual com a adaptação de banheiro(s).

• Salão 3: lindo salão em formato hexagonal, em local reservado e completamente cercado por floresta, com trilha de acesso. Tem 50 m2, pé-direito elevado, janelas em todos os lados e entrada por área coberta (varanda).

• Prédio 4: construção em formato retangular de 200 m2, em local reservado e com estrada de acesso de automóveis, dividido em dois ambientes
o Salão amplo de 100 m2, com janelas a toda volta, piso elevado e entrada por ampla coberta (varanda).
o Residência de 100 m2, com 3 quartos e banheiro integrados, ampla e iluminada sala com cozinha americana, área de serviço, garagem e banheiro externo. É servido por água mineral da nascente.

• 4 Chalés: cada chalé tem 30 m2 e contém quarto, banheiro privativo e antessala com fogão a lenha (para aquecimento de água do banho) Obs.: um dos chalés é um pouco maior (36 m2) pois a antessala mais ampla é equipada com cozinha (tampo de granito com pia/torneira, fogão / forno a lenha maior).

• Alojamento dormitório: com 120 m2, contém 12 quartos e banheiro coletivo (com 3 chuveiros, 3 WCs e duas pias). Na entrada há uma pequena varanda. É possível adaptar uma lavanderia ao alojamento.

• Ferramentaria / área de apoio à horta: oficina de apoio e 2 áreas de apoio à horta anexas com 40 m2.

Áreas livres para expansão / construção (2.300 m2): 4 áreas horizontais com 1.750, 220, 180 e 144 m2 que permitem a construção de novas instalações. Todas as áreas têm acesso para automóveis. No resto do terreno há locais que permitem a preparação de platôs adicionais.

Informações Adicionais
• Telecomunicações: boa recepção de sinal de celular (Vivo e Oi), ótimo sinal de internet 3G (Vivo)
• Abastecimento de água mineral: todas as construções são abastecidas por água mineral pura que brota na montanha localizada dentro do imóvel, coletada em 1 mina e 3 poços, que descem da montanha em 3 canalizações independentes. Capacidade de armazenamento de 21 mil litros de água.
• Horta e espaços de cultivo: área ampla ao redor do refeitório e próximo dos chalés. Terreno da montanha também conta com diversas áreas propícias para cultivo e disponibilidade de água nas proximidades.
• Energia elétrica: rede de distribuição subterrânea para todos os prédios.
• Documentação: possuímos matrícula e registro, bem como outros registros — sem nenhuma pendência