FAZ. EM VALINHOS, SP - (UMAS DAS MAIS BELA E COMPLETAS FAZ. DE CAFE DO BRASIL E DE PORTEIRA FECHADA)

Fazenda Venda
* Fazenda de café situada no estado de São Paulo
* Relatório completo e atualizado
* A estrada da entrada da fazenda até é toda asfaltadas
* A melhor fazenda de café do Estado de São Paulo
* Topografia 100% mecanizada
* Logística de primeira
* O café da fazenda é todo irrigado por gotejamento, fértil irrigação
* Fazenda é certificada
* Só a receita da seringueira, eucalipto, cobre todos os custos dos funcionários e despesas da fazenda

* DADOS DA PROPRIEDADE RURAL
* Fazenda 2.350 Hectares
* 972 Alqeires Paulista
* 192 Alqeires Entre Reserva Legal + APP
* 780 Alqeires Plantados em Café

* ACESSO:
– Margia a Rodovia
Até a Fazenda
– Via asfalto, inclusive toda a sede da Fazenda é asfaltada
* PERCURSO:
– De helicóptero de São Paulo a fazenda 50 minutos
* OBSERVAÇÃO:
– Propriedade não cortada por rodovias ou vicinais, e sim margeadas pelas rodovias mais ou menos uns 19 km
* CULTURAS/ÁREAS:
– 840 Hectares com 3.000.000 pés de café
* Das variedades:
– Mundo Novo
– Obatã
– Icatu
– Com idades variando de 1996 a 2008
* Sendo 415.638 Pés plantados em 2007/08
* 115 Hectares de seringueiras, com o total de 70.000 pés
– Sendo 54.000 em produção
* 410 Hectares de matas nativas averbadas
* 180 Hectares de A.P.P
* 506 Hectares de eucaliptos, com idade acima de 06 anos
* 300 Hectares destinados Para
– Pastagens
– Terreiros
– Represas
– Colônias
– Sede, etc.

* SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL:
– Toda a propriedade é servida por água de minas e poços semi-artesianos
– Contendo reservatórios nas colônias e sede, com
água encanada em todas as residências
* 01 poço artesiano profundo com vazão para 300.000 litros/hora com resfriador, água utilizada para irrigação
*,SISTEMA DE IRRIGAÇÃO:
– Área da cafeicultura 100% mecanizada e irrigada com sistema de gotejamento, com casas de máquinas e reservatório de
água em todos os setores
* IMÓVEIS
Residência da Sede:
– Sendo todos os quartos no térreo
– Apartamentos
– Sala de TV
– Dispensa
– Salão de festas
– Churrasqueira
– Banheiro p/ servir
salão de festas, piscina e lavanderia
* No piso superior, contem
– Salas de estar
– Sala Jantar e TV
– Copa
– Cozinha
– Varandas
– 01 suíte
– Toda murada
– Com piscina
– Jardins
– Pomar
– Heliporto e apartamento para piloto
* 01 grupo de casa para vigia e motorista
* 01 residência para escriturário
* 01 residência para administrador
* 01 igreja com capacidade de 200 pessoas
* 01 residência utilizada p/ sala de classificação e prova de café
* 04 grupos com 8 casas p/
– Fiscais
– Motoristas
– Mecânicos
– Caseiro, etc
* 01 prédio para escritório com cozinha
– 02 banheiros
– Salas
– Escritório
– Administração
– Proprietário e recepção
* parte térrea abriga
– Arquivo morto
– Atendimentos clinico geral
– Pediatra
– Odontológico
– Contendo consultório
médico
– Odontológico
– Salas de curativos
– Inalação
– Recepção e espera
* 01 prédio para almoxarifado com amplo estoque
* 01 prédio para refeitório
* 01 conjunto de 12 tulhas para café em grão
* 03 armazéns para café beneficiado
* 01 prédio para máquina de beneficio de café
* 01 prédio para depósito de defensivos e adubos
* 01 prédio para garagem de implementos
* 01 prédio para cabine de energia elétrica
* 01 prédio sendo parte para garagem de tratores e outra para oficina mecânica
* Montada com todas as ferramentas, máquinas e acessórios necessários para manutenções da frota mecanizada
* 01 prédio para oficina de carpintaria, montada com todas as máquinas necessárias
* 01 prédio p/ adubos, garagem carretas e palha de café beneficiado
* 01 paiol para milho
* 01 baia para equinos
* 02 barracões para mangueira
* 01 prédio p/ materiais haveicultura (antiga escola)
* 01 barracão p/ depósito látex das seringueiras
* 01 barracão para ferro velho (sucatas)
* 01 barracão para ovinos
* 01 guarita p/ segurança na entrada da Fazenda
* 01 guarita p/ segurança c/ cancela automática na entrada da sede
* 01 colônia com 42 casas p/ funcionários na Secção 1
* 01 colônia com 7 grupos de casas p/ funcionários e 01 residência p/ fiscal
* 01 colônia desativada com 4 grupos de casas e uma residência p/ fiscal
* 01 barracão p/ adubos Secção 2
* 01 posto de combustível com tanque para 10.000 lts. de diesel
* 01 campo de futebol com vestiário e bar
* 07 represas outorgadas
* 03 nascentes de rios
* 01 captação de água p/ irrigação com 3 bombas d’água
* 05 secadores de café instalados na Sede
* 04 secadores de café instalados na secção 3
* 02 secadores de café rotativos instalados na Secção 3
* 01 Aerador instalado na Secção 3
* 01 Máquinas de beneficio de café c/ padronizador
* 05 secadores tipo silo com capacidade para 500.000 litros de café/cada
Instalados recentemente, dispensando assim utilização de terreiro para secagem do café
* 01 Sistema completo de lavadores/despolpadores de café montado recentemente.

* BENS MÓVEIS
* 02 Colheitadeiras de café Case
* 02 Selectas
* 12 tratores Valmet 1999
* 04 tratores Valmet 2007
* 03 tratores Ford 4630 – 1995
* 02 tratores Ford 5610 – 1988
* 01 trator Valmet BM-100 – 2004
* 01 trator Massey Ferguson MF-265-1986
* 02 micro trator yanmar com roçadeira riscador de café
* 02 Caminhões Chevrolet.Mod.11000 e 12000, ano 1986 e 1994
* 01 Caminhões Ford F-4000… ver número
* 01 Caminhonete Fiat Strada – 2005
* 05 Motocicletas
* 01 Spiner Bruden
* 03 Pulverizadores Berthoud 1800/1800 e 2000 L
* 07 Pulverizadores Jacto 2000
* 01 Pulverizador Jacto 1000
* 02 Pulverizadores PH-600
* 03 Pulverizadores PH-400
* 01 Pulverizador duplo PH-1200
* 10 Roçadeiras
* 04 Carpideiras XL
* 06 Trinchas/triturador
* 02 Sulcadores
* 02 Sub-soladores
* 02 Grades
* 01 Grade niveladora
* 03 arrumadores/esparramadores
* 02 arados
* 01 plaina trazeira
* 01 plaina niveladora de arrasto
* 01 Scrape
* 01 Concha hidráulica trazeira
* 02 Rotativas
* 01 Perfurador de Solo
* 02 Roçadeiras elétricas p/ jardins
* 02 Chupins
* 01 Carreta guincho
* 06 Carretas basculantes
* Entre outros equipamentos e veículos

* PREVISÃO DA SAFRA DE CAFÉ EM MEDIA UM ANO PELO OUTRO DE 35 A 45 SACAS DE CAFÉ BENEFICIADAS POR HECTARE.
O QUE MUDA NESSE RELATÓRIO É A FROTA DE TRATORES QUE É TODA NOVA
– E O EUCALIPTO QUE HOJE TEM UNS 300
ALQUEIRES.

* Documentação
* 100% Ok – GEO e CAR

* Visita Com , carta de intensão de compra e agendamento antecipado com a Compra.