FAZENDA EM ALIANÇA, TO - (EXCEPCIONAL FAZENDA COM DIVIDA E COM PRASO DE ATE 10 ANOS PARA PAGAR)

EXCEPCIONAL FAZENDA COM DIVIDA E COM PRASO DE ATE 10 ANOS PARA PAGAR

– EXCEPCIONAL FAZENDA COM DIVIDA E COM PRASO DE ATE 10 ANOS PARA PAGAR Fazenda com Divida em Bancos e Prazo de 6 anos. – Área total de 6.436 Há – Aliança do Tocantins com 2.420 há aberto, sendo 750 há em Lavoura e 1.670 há em pasto. Aproveitamento Agrícola de 90% da área total. 5 km da BR-153. Valor aprox. R$ 47.325.000,00 (7.353,00/há) *Possui divida em Bancos + Prazo de ate 6 anos. 6.436 há composta por 2 glebas vizinhas: Área total de 2.656 há ( 549 Alq ). Área útil: 1.594 há Agricultáveis. Utilização atual: 870 há com pastagem de andropogon, formado em área que foi desmatada, enleirada e feita a queima dos pavios. 724 há em cerrado forte. 35 km de Aliança do Tocantins; 120 Km de Paraíso do Tocantins; Possui 5 córregos com condições muito boas para construção de represas para perenizar as nascentes, e ainda mais um brejo e uma nascente dentro da propriedade, todos perenes; Benfeitorias: Toda cercada, com cerca precisando de reparos em alguma frente mas com madeira disponível na propriedade; Casa sede em alvenaria e cobertura de telha plan, poço cisterna precisando de uma reforma. Energia elétrica em processo de instalação ( Luz para todos). A documentação da propriedade encontra-se em ordem, devidamente escriturada e registrada no Cartório de Registro de Imóveis dos municípios, reserva legal e áreas de preservação permanente levantados mas não averbados, exceto Georreferenciamento já foi levantado mas não foi dado entrada no INCRA. Argila 35%. 310 mts de altitude. Chuvas 1.850 mm/ano – Valor: R$ 13.725.000,00 = R$ 25 Mil/Alq. Possui as seguintes dividas (Valores Negociados para Quitação a Vista). BB: R$ 2,3 Milhões / BUNG: R$ 4 Milhões / BASA: +/- R$ 2,5 Milhões. Entrada R$ 4.925.000,00 + Negociar Dividas em prazos de até 10 anos. Área total 3.780 há ( 781 Alq ). Em Lavoura a Venda. Aliança-TO. Prazo de 6 anos. Esta com 1.550 abertos. Sendo em 750 há em LAVOURA + 800 ha em pasto podem ser incorporados imediatamente lavoura bastando apenas gradagem pesada, aplicação de calcário e alguma catação de vegetação e raízes. Próxima da BR-153. Fica a 5 km do Asfalto. Os 2.322 hectares restantes são de cerrado para Agricultura ou Pecuária. Do total de 3.782 hectares desta propriedade, 90% poderão ser explorados para agricultura e ou pecuária, desde que haja a compensação ambiental em outro imóvel rural. Esta propriedade também é ótima em recursos hídricos margeando RIO, contando com diversos córregos perenes onde poderão ser construídas represas para piscicultura e pivô para irrigação. Argila de 30 a 50%. Chuvas 1.800mm/ano zona de boa safrinha com ótimas produtividades. Valor: 560 Mil Sacas de Soja . Entrada + 6 anos de prazo. Oportunidade única na Região! Aproximadamente R$ 33.600.000,00 ( R$8.890,00/há ou R$ 43.000,00/Alq.) *Saca 60kg = R$ 60,00 em 20/02/2015 – Gurupi-TO