FAZENDA EM URUÇUI, PI - PARA VENDER OU ARRENDAR

R$ 170 sc/ha 1+4 PARA VENDA OU ARREDA

1.143 ha. Para plantio de soja, milho, algodão, etc., na fronteira agrícola “MATOPIBA”, em Nova Santa Rosa – Uruçui – PI. Área plana e sem pedras; Teor de argila 28; Embora possível plantar em area total, a reserva ambiental é de 30%. Atualmente calcareado tem 210 ha que está produzindo, parte desde 2009. Na área em cerrado foram abertas faixas, “abertura de pique” e derrubadas as árvores maiores para passar o correntão, com dois tratores de pneu; Documentação: Escritura, matrícula, CCIR, CAR, ITR, Licença Ambiental (SEMAR), CND´s diversas, Georreferenciamento, Memorial Descritivo, tudo em nome da família; Origem da escritura: Prefeitura Municipal de Uruçui – PI, com data de 1990; Está localizada há 3 Km da rede de energia elétrica, 800 metros do “eixão” principal, 13 Km da Agrovila Nova Santa Rosa que tem Bunge e 9 Km do armazém da Amaggi; 13 Km da Transcerrado (rodovia sendo asfaltada). Coordenadas: 8°24’19″S 44°29’48″W, altitude 600 m; Valor de venda: 170 sc soja/ha em 1+3; (42) 98412 8989. E-mail: engenheiro.marcio@homail.com Favor observar os esclarecimentos abaixo: 1) Estamos oferecendo comissão de 5 Sc soja/hectare, com pagamento proporcional ao recebimento, para quem anunciar e efetivamente fechar negócio, vendendo-a nas condições apresentadas no relatório em anexo. OBS: Se a comissão for maior que essa, favor adicionar o valor final para anunciar pois queremos livre o valor de 165 sacas de soja/ha (veja se deve aumentar o valor para anunciar e fechar pelo valor mínimo de 170 sc); 2) Trata-se de uma área plana, sem pedras, com teor de argila de 28, produzindo, conforme as fotos foram tiradas nela no decorrer dos últimos anos; 3) A fazenda faz divisa com o projeto inicial de colonização da agrovila. 4) Assista o vídeo de reportagens na nossa Agrovila Nova Santa Rosa que fica 13 km da fazenda https://www.youtube.com/watch?v=rXp1iHek0uc 5) Município de instalação de grandes projetos agrícolas, com extensas áreas cultivadas há muitos anos, devido ao bom índice pluviométrico, informações coletadas (na nossa outra fazenda ao lado) entre os anos de 2008 a 2012 teve a média de 1.400 mm/ano, sendo que a menor média foi em 2012 com 1.177 mm/ano. Em 2016 porém, foi um ano ruim de chuva. 6) A Agrovila dispõe entre outros de: ensino médio, posto combustível, oficinas, mercado, padaria, açougue, restaurantes, polícia militar, hotéis, escritórios, lojas, revendas, armazéns, igreja, clube social, material de construção, mão-de-obra, etc. formada por colonizadores, principalmente gaúchos e paranaenses, há 20 anos. 7) Esta fazenda é parte de uma área maior de 2.907 ha, da família. Dependendo do interesse das partes cogita-se negociar a área total. Nesse caso, seria quase mil hectares plantando e teria uma sede modesta, com internet, barração, etc., Porém nesse caso, há de se conversar para incluir ou não essa área total na venda. 8) Há de se observar que, desde abril de 2017, encontra-se em estudo de viabilidade, por uma empresa, a instalação na área da fazenda e arredores, um grande projeto de produção de energia eólica, inclusive temos já os contratos assinados desse projeto. Se aprovado pela referida empresa, seria uma “poupança eterna” para o investidor que adquirir a área, além de ser possível o plantio em paralelo, ou seja, na mesma área. 9) Link com fotos da fazenda, onedrive: https://1drv.ms/f/s!AiHnAVg4aQxehy-c4oaJ_dQcykUk