FAZENDA EM SÃO GONÇALO DO SAPUCAI, MG (EXTRAORDINARIA FAZENDA DE PORTEIRA FECHADA INCLUSIVE COM OS GADOS JA TODA PRONTA PARA GADO LEITEIRO)

EXTRAORDINARIA FAZENDA DE PORTEIRA FECHADA INCLUSIVE COM OS GADOS JA TODA PRONTA PARA GADO LEITEIRO
Maravilhosa Faz.em São Gonçalo do Sapucaí – Sul de Minas Gerais
Sul de Minas Gerais, à 13 km da Rodovia Fernão Dias, local privilegiado, e próximo às Cidades que pertencem ao “Circuito das Águas” (Lambari, Cambuquira, Caxambu e São Lourenço – Estâncias Hidrominerais):
Descrição
•Quartos: 4 •Banheiros: 3 •Área útil da casa principal: 400 m²
•Distância do asfalto: 13 km
•Acesso: Terra Características
•Água encanada•Tanque de água • Luz elétrica •Bebedouros •Currais • Galpão
Fazenda à venda (porteira fechada) em Área total: 111,3 hectares
Situada no Sul de Minas Gerais em local nobre e equidistante de aproximadamente 332 km das cidades de Belo Horizonte, Rio de Janeiro ou São Paulo. Também equidistante de aproximadamente 70 km de dois polos importantes do Sul de Minas Gerais: Varginha e Pouso Alegre.
A fazenda possui estrutura para gado de leite com estábulo (edificado em alvenaria e piso em concreto) com capacidade para ordenhar 24 vacas além de bezerreiros independentes, cômodo para a guarda de medicamentos e ração, instalação equipada com enciladeira motorizada para corte de trato. Os quatro currais são novos e possui dois embarcadouros e dois bretes para contenção dos animais.
A casa sede, toda mobiliada, é recém-construída com aproximadamente 400 m2 de área, em dois níveis sendo toda avarandada no 2º nível propiciando uma vista panorâmica. Nesse nível superior são: 3 quartos com armários embutidos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, cozinha, despensa, copa, sala sendo todos os cômodos muito amplos. Também contígua à varanda, existe uma área de confraternização coberta e equipada com churrasqueira, lavanderia, dois tanques sendo um deles com fluxo de água constante dia e noite. No nível inferior são (obs.: cômodos independentes, ou seja, um cômodo não possui comunicação física com o outro): 1 suíte para empregado(a); 1 quarto para ferramentaria e guarda de materiais elétricos, hidráulicos, etc.; 1 quarto para guarda de objetos diversos; 1 canil. Externamente, a casa é rodeada por um belo jardim todo gramado e equipado com aspersores para irrigação.
O pomar é formado pelas mais variadas frutas e possui vários pontos de torneiras instaladas.
Água farta, com várias nascentes na propriedade, açudes para criação de peixes, moinho d?água, luz monofásica CEMIG, três casas para empregados, garagem independente para veículos e outra para tratores e respectivos implementos, galinheiro em alvenaria, cômodo externo com fogão à lenha, canil.
Terra e pastagens de excelente qualidade para: cria/engorda de gado; cultivo de lavoura de café, milho, feijão, mexerica pokan, girassol.
Clima na região excelente. Precipitação pluvial média anual entre 1200 a 1600 mm.
Animais: 52 Bois (Raça Nelore com peso superior a 20 arrobas), 2 cavalos, 1 égua, 2 mulas, 1 burro, 1 cachorro Weimaraner e 1 Rottweiller além de gansos, marrecos, galinhas e galos.
Equipamentos: 1 enciladeira marca Pinheiro mod. PP47 com motor Hércules de 7½ cv monofásico; 1 trator Valmet 65 equipado com carretinha, arado e grade; 1 motosserra profissional stihl mod. MS360; 1 roçadeira stihl profissional mod. FS220; 1 carroça basculável; 1 carro de boi com cabeçalho para 2 animais.
A aproximadamente 2 km de distância da fazenda existe um povoado com escolas, posto médico, igreja, mercearias, ruas asfaltadas. A estrada de acesso é muito bem conservada pela Prefeitura Municipal que mantém ônibus e vans para transporte regular de alunos e cidadãos no trajeto povoado/cidade além de caminhão para coleta de lixo.

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