(EXCELENTE FAZENDA COM OU SEM PORTEIRA FECHADA COM 0S GADOS,TRATOR,MAQUINARIOS E EMPREEMENTOS)

EXCELENTE FAZENDA COM OU SEM PORTEIRA FECHADA COM TRATOR E COM OS GADOS

CARACTERÍSTICAS GERAIS
2.0 – CARACTERÍSTICAS GERAIS
2.1 – Composta de 2 áreas interligadas
2.2 – Área principal (sede) = 793,17ha duas escrituras (396,59 + 396,58 ha). Praticamente plana, terras serrado e cultura, a com planta de georreferenciamento, já protocolado junto ao INCRA em 2010.
2.+ 96 hact. (conf. / planta) área de escritura 889.17 hect. ligeiramente acidentada, terra de cultura com muitas madeiras e lenhas.
2.4 + 61, 63 ha terras de serrado e cultura pouco acidentada.
2.5 – Total das duas  áreas 889.17 he ct.
2.6 – Altitude media = 700,0m

3.0 – BENFEITORIAS / EQUIPAMENTOS
3.1 – Casa sede = +- 260,00m²
3.2 – Casa de encarregado +- 150,00m²
3.3 – Área total de pastagem: 480,00ha
3.4 – Cercas arame liso e farpado: 45,0km
3.5 – Curral de madeiras (antigo): 3000,00m²
3.6 – Área plantada com eucalipto Dez/2013 = 46,00ha
3.7 – Poço artesiano instalado = 18.000 Lt/h
3.8 – Reservatório metálico (taça) +- 5000,00 lt
3.9 – Dois reservatórios de concreto +- 12000,00 lt
3.10 – Bebedouro metálicos/concreto: 8 unid
3.11 – Suporte para 500 bois (com a pastagem já formada)
3.12 – Represas: 5 unid
3.13 – Locados nessa fazenda (atual) 280 bois/vacas/Bezerros 40 cab.
3.14 – Trator MF 2012 Mod. 4283/grade/roçadeira/carreta.
3.15 – Adubo Heringer para implantação de 149 ha eucalipto consorciado com pasto ( distancia entre ruas 9m e entre arvores 2m)= 53ton.
3.16 – Pontos de energia elétrica com transformadores (ligados = 2 pontos / desligados = 2 pontos).
3.17 – Ponto de água comunitária = 01 (COREGO PERENE).
3.18 – Projeto de implantação de eucalipto consorciado com pasto = 680ha aproximadamente.

Da sede da fazenda ate o  aeroporto e ao centro de montes  claros são exatamente 153 km,

• o indice fluviometro da região gira em torno de  de 985,0 a 1100 mm

com 30 km de cerca com 4 e 5 fios  de  arame liso  e farpado  em bom estado

OBS: JA FOI CORTADO  TODOS O EUCALIPITO  E ATUALMENTE  LA AGORA  SO TEM  A PASTAGEM   E A FAZENDA  TEM EXATAMENTE  860 HECTARES NOS DOC.  OU +

INFORMAÇÕES ATUALIZADAS:

situação atual da fazenda :
1) Área 889,17 hectares em duas matrículas.   uma de 793,17 e outra de 96 hect.  = 889,017   (sao 793,17 em  ma matriciula porem  tem  4 hec. a mais  e na outra matricula de 96 hec.  tem  61 hect. a menos  na realidade são 860,17 hect. no fisico e nos documentos)
2) Eucalipto não tem nada atualmente.
3) Como vendemos uma área afastada que tinha um córrego: agora não tem córrego
4) Poços artesianos são dois
5) pontos de energia com transformadores são três
6) Represas são três
7) Curral em cordoalhas de aço e postes de arueira: 5.000,00 m2

• a porcentagem de argila  de toda  a fazenda gira em torno de  25% nas piores partes  e nas melhores parte e  de 40%

• OBS: situação  da faz. em 15/01/2026 e sugeito a alterações :
• A divida esta no banco do Brasil e gira em torno total de R$ 2.550,000, 00  em 19/01/2026 e sugeito a alteração   sendo da pessoa física de R$ 1.400,000, 00 e pessoa jurídica R$ 1.150,000, 00  e averbada nas duas matriculas e com 50% lá no banco e possível refinanciar o restante da divida os gados atualmente entre bois e cavalos tem um total de 14 cabeças e mais o trator completo com os maquinários e pulverizado e com os implementos ele entrega a fazenda e assume a divida lá no banco tudo por R$ 5,050,000, 00.
• E para o comprador de porteira  aberta . e o comprador sanar a divida no banco e sem  os gados e  o trator e os maquinarios e emprementos o valor da  fazenda e : R$  2.500,000,00 e neste valor ele pega te 20% em imovel de facil  liquides em qualquer regiao do pais mais  ele dar mais preferencia na grande B.Hte. 

OBS: A MAIOIRIA DOS GADOS JA FOI  VENDIDO  EM 16/10/2025 la agora tem somente  umas 14 cabeças