SÃO FRANCISCO, MG

FAZENDA EM SÃO FRANCISCO, MG - (EXCELENTE FAZENDA DE PORTEIRA FECHADA COM TRATOR E COM OS GADOS A PÁRTE E JA COM 149 HA. DE EUCALIPITO NO PONTO E CORTE)

R$ 4.500.000,00

CÓD: 0815

Permuta, Venda

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EXCELENTE FAZENDA DE PORTEIRA FECHADA COM TRATOR E COM OS GADOS A PÁRTE E JA COM EUCALIPITO NO PONTO E CORTE
EXCELENTE FAZENDA DE PORTEIRA FECHADA COM TRATOR E COM OS GADOS A PÁRTE E JA COM EUCALIPITO NO PONTO E CORTE

FAZENDA NO MUNICÍPIO DE SÃO FRANCISCO

CARACTERÍSTICAS GERAIS
1.0 – LOCALIZAÇÃO

1.2 – Acesso rodovia Brasília de Minas para São Francisco Total de Montes Claros a sede da fazenda 111 km asfalto + 30 km estrada de terra (141 km).

2.0 – CARACTERÍSTICAS GERAIS
2.1 – Composta de 3 áreas interligadas
2.2 – Área principal (sede) = 793,17ha duas escrituras (396,59 + 396,58 ha). Praticamente plana, terras serrado e cultura, a com planta de georreferenciamento, já protocolado junto ao INCRA em 2010.
2.+ 326,10 ha (conf. / planta) área de escritura 419,46ha, ligeiramente acidentada, terra de cultura com muitas madeiras e lenhas.
2.4 + 61, 63 ha terras de serrado e cultura pouco acidentada.
2.5 – Total das 3 áreas 1.180,90ha
2.6 – Altitude media = 700,0m

3.0 – BENFEITORIAS / EQUIPAMENTOS
3.1 – Casa sede = +- 260,00m²
3.2 – Casa de encarregado +- 150,00m²
3.3 – Área total de pastagem: 480,00ha
3.4 – Cercas arame liso e farpado: 45,0km
3.5 – Curral de madeiras (antigo): 3000,00m²
3.6 – Área plantada com eucalipto Dez/2013 = 46,00ha
3.7 – Poço artesiano instalado = 18.000 Lt/h
3.8 – Reservatório metálico (taça) +- 5000,00 lt
3.9 – Dois reservatórios de concreto +- 12000,00 lt
3.10 – Bebedouro metálicos/concreto: 8 unid
3.11 – Suporte para 500 bois (com a pastagem já formada)
3.12 – Represas: 5 unid
3.13 – Locados nessa fazenda (atual) 280 bois/vacas/Bezerros 40 cab.
3.14 – Trator MF 2012 Mod. 4283/grade/roçadeira/carreta.
3.15 – Adubo Heringer para implantação de 149 ha eucalipto consorciado com pasto ( distancia entre ruas 9m e entre arvores 2m)= 53ton.
3.16 – Pontos de energia elétrica com transformadores (ligados = 2 pontos / desligados = 2 pontos).
3.17 – Ponto de água comunitária = 01 (COREGO PERENE).
3.18 – Projeto de implantação de eucalipto consorciado com pasto = 680ha aproximadamente.

OBS: JA FOI CORTADO  TODOS O EUCALIPITO  E ATUALMENTE  LA AGORA  SO TEM  A PASTAGEM   E A FAZENDA  TEM EXATAMENTE  860 HECTARES

CÓD:

0815

Operação:

Permuta

Valor R$ 4.500.000,00

As informações são de responsabilidade e atualizadas pelo anunciante. Os preços poderão ser alterados a qualquer momento sem prévia comunicação.

Tamanho total nos documentos:

860 HECTARES

Área construída:

1.500 M²

Distância do centro da capital até a porta do imóvel, já incluindo a estrada de chão:

589 km

Distância do asfalto:

27 km

Distância da cidade mais próxima:

30 km

Aguada:

POÇO ARTESIANO E CORREGO PERENE

Curral:

1.0 _ Situação atual das pastagens. 1.1 _ Pasto MG-4 - vedado (px sede) 69,93 Ha. 1.2 _ Pasto MG-4 + andropogos (px sede) 59,36 Ha (vedado) não pode ser usado este ano ,plantado c/ eucalipto (linha dupla) em NOV/14. 1.3 _ Pasto Brachiaria+ andropogos 51,46 Ha (vedado) plantado c/ eucalipto linha simples distribuido 9,0m entre linhas e 1,80m entre arvores. 1.4 _ Pasto MG-4 + Decumbens plantado c/ eucalipto NOV/13 linha simples em uso c/ mais ou menos 40 novilhos apartir de 30/03/2015 . Area 45,81 Ha. 1.5 _ Pasto MG-4 + Brachiaria + Decumbens 66,13 Ha . Batido até 20/03/2015. 1.6 _ Pasto Decumbens + andropogos 35,40 Ha, posto batido , vedado em 30/03/2015. 1.7 _ Pasto MG 4 + andropogos formado em NOV/14 82,00 Ha ainda não teve nenhum pisoteio. 1.8 _ Pasto MG-4 + andropogos formado em NOV/13 108,75 Ha , estava vedado até 04/04/2015 , atualmente ocupado c/ mais ou menos 100 valas. 1.9 _ Pasto Decumbens + andropogos 14,64 Ha , em uso c/ mais ou menos 30 valas precisa ser reformado. 1.10 _ Pasto Decumbens + Brachiaria + andropogos 68,35 Ha em uso c/ mais ou menos 60 cabeças (valas) (fazendinha) necessita de reformas em áreas. 1.11 _ Pasto andropogos 28,45 Ha (brejo verde) em uso com mais ou menos 30 cabeças de gado. 1.12 _ Total pastagens mais ou menos 620,28 Ha. 2.0 _ 5 pequenas represas com bom volume de água , 4 pequenas represas associados precisando de reparos , 1 poço artesiano no momento em pouca produção.

Pastagem:

COM MAIS DE 50% JA FORMADA EM BRANQUEARIA E COM 95 HA. DE EUCALIPITO km

Pecuária Local:

EUCALIPITO, SOJA , E GRANDES FAZENDAS DE GADOS DE CORTE km

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