FAZENDA EM MIMOSO DO SUL, ES - (AS DUAS FAZENDAS JUNTAS VEND-SE TODA OU SEPARADAS)

AS DUAS FAZENDAS JUNTAS VEND-SE TODA OU SEPARADAS
(1309,8 ha) – (1064,5 ha) – (234,5 ha) O imóvel, denominado Fazenda , possui uma área de um mil trezentos e nove hectares, setenta e nove ares e vinte e quatro centiares (1.309,7924 ha), correspondente a duzentos e setenta alqueires (270), vinte e quatro litros (24) e oitocentos e oitenta e quatro metros quadrados (884 m²), dividida entre 11 matriculas: Em uma zona de terras quentes, apresenta maior ocorrência de 5 chuvas durante os meses de Novembro a Dezembro, apresentando um excedente hídrico de 28 a 31 mm e déficit hídrico de 388 a 496 mm. I.4.3 – Hidrografia O município integra a bacia do Rio Itabapoana, sendo a propriedade banhada pelo mesmo. I.4.4 – Relevo O relevo é caracterizado como plano. I.4.5 – Vegetação A região possui uma vegetação de campo e várzea. II – BENFEITORIAS II.1 – Casa Sede A propriedade possui uma casa sede com uma área construída de 450 m², com 2 Suítes, 4 Quartos, 3 Banheiros, Ampla Sala de Estar, 1 Cozinha, Área de Serviço e garagem coberta para 3 carros. – Localização e Vias de Acesso A área encontra-se localizada no município de Mimoso do Sul, no estado do Espírito Santo. O acesso à área partindo de Vitória: seguindo pela Rodovia Federal BR – 101, sentido Sul, passa pelos municípios de Guarapari, Anchieta, Piúma, Rio Novo do Sul e Cachoeiro do Itapemirim, pegue a estrada em direção a localidade de Rio Preto, – Descrição da Propriedade I.4.1 – Solo O solo predominante são os classificados como Gleissolo Húmico, distrófico, com argilas de baixa atividade, horizonte A proeminente. Apresentam uma textura argilosa com baixa fertilidade. I.4.2 – Clima A área possui um clima quente, apresentando temperaturas médias nos meses mais quentes de 30,7°C a 34°C nos meses mais frios de 11,8ºC a 18°C. A fazenda possui 14 casas para abrigo de funcionários. Galpão coberto com 200 m² destinado a oficina do maquinário da propriedade