FAZENDA EM CACHOEIRA PAULISTA, SP - ( MAGNIFICA FAZENDA)

MAGNÍFICA FAZENDA EM CACHOEIRA PAULISTA – 82,57 HECTARES – 825.700 M²
AREA CONSTRUIDA : 3.330 m²
Com Ribeirão, represa, 5 açudes, 2 nascentes
Com instalações para gado leiteiro – 63,74 de pastagem – separados em piquetes rotativos.
– porteira fechada
Documentação Impecável
Descrição :
Casa Sede
 Estilo Normando, 320m² área construída. Mobiliada e decorada.
 Localização privilegiada, com vista panorâmica de toda a propriedade. Paisagismo cuidadosamente elaborado e de fácil manutenção.
 Ambientes integrados divididos em desníveis, realçam o charme e detalhes da decoração.
 Acabamentos em madeira de lei, amplas vidraças trazendo o jardim externo para dentro da casa, sancas suspensas em madeira de lei, iluminação projetada. Quatro (4) entradas independentes.
 Sistema de alarme eletrônico com sirene e iluminação ativado.
 Parte elétrica dimensionada e protegida, caixa central de força independente.
 Piso Superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte c/ closet, wc com armários, hall de distribuição interna com claraboia de telhas de vidro.
 Piso Intermediário: Sala de lareira, escritório mobiliado, 3 sacadas com portas tipo balcão, decorado com sancas suspensas.
 Piso Térreo: Copa, cozinha planejada com pia e balcões em granito, sala de jantar, 2 salas de estar, lavado com armários e tampos em granito, hall social, bar decorado com balcões em madeira de lei e pia com granito, 2 jardins de inverno com acabamento em pedra natural.
 Piso Inferior: Sala de artesanato com amplos armários e bancadas. Abrigo para carro.

Área de Lazer e Piscina
Área Comum
 Espaço reservado para lazer, com 330m²
 Deck para banho de sol em madeira de lei.
 Jardim suspenso e cascata sobre a casa das máquinas.
 Piso em pedra São Tomé e ralos para captação de água com grelhas de alumínio polido em toda volta.
 Aquecedor de água e casa das máquinas com equipamentos automáticos de filtragem, tratamento e circulação.
 Chuveiro e ducha circular de alta pressão, com bomba.
 Paisagismo de fácil manutenção. Caramanchão elevado e móveis decorativos.
 Área reservada com amplos armários para guarda dos móveis da piscina.
Piscina Maior
 Profundidade 1,50m fundo plano, 8×6. Ideal para jogos aquáticos leves e hidroginástica. Sólida construção em concreto, com acabamento em azulejo.
 Iluminação embutida, bordas em mármore branco.
 Acesso por degraus de pedra São Tomé ou escada móvel.
Piscina Menor
 Profundidade 0,50cm, 4×4. Ideal para crianças ou relaxamento aquático.
 Hidromassagem, cascata, ducha, iluminação embutida.

Churrasqueira e Cozinha de Apoio
Churrasqueira Gril giratório, iluminação interna, forno e fogão a lenha, balcões de apoio. Armários tipo bancadas para guarda de bebidas, reserva de carvão e apetrechos para lazer. Sancas em madeira de lei e detalhes em dourado.Praça de RefeiçãoAconchegante ambiente (64m²), com bancada tipo bar, lustre de roda de carroção. Sancas suspensas em madeira de lei e detalhes em dourado. Gabinete com pia, espelho e iluminação. Lona transparente protetora retrátil.Cozinha – ApoioCozinha anexa completa, totalmente azulejada. Iluminação natural durante o dia por 2 clarabóias de vidro no teto, ventilação dupla rotatória. Amplos armários com bancadas de granito natural. Sancas suspensas em madeira de lei e detalhes em dourado. Syde by side , máquina de lavar-louça, micro-ondas, fogão 6 bocas, forno embutido, exaustor. Fogão de ferro.VestiárioPorta de acesso ao vestiário feita em madeira nobre com detalhes em espelho. Chuveiro, wc, pia com gabinete espelhado.DetalhesA iluminação projetada e dirigida, os holofotes externos e os reflexos das piscinas iluminadas, induzem a utilização durante a noite para um churrasco. Mobiliada e decorada. Nichos de madeira com vidros integrando o ambiente. Piso antiderrapante.

Administração de Serviços
Escritório para apontamento das atividades e controle do almoxarifado.
Janelas tipo balcão para recebimento e entrega de material.
Entradas independentes (acesso externo e circulação interna).
Piso frio de fácil manutenção.
Sistema de alarme.
Lixeiras seletivas – Protegidas e isoladas do ambiente interno.
Área de Apoio aos Funcionários
Vestiários masculino e feminino, com entradas individuais, chuveiros e wc.
Cozinha completa, com janela tipo balcão, com geladeira, fogão a gás, churrasqueira, marmiteiro, armários, mesa e bancadas).
Praça de refeição (refeitório). Espaço para treinamento de funcionários, com videoteca e biblioteca de agronegócios.

Almoxarifado de fácil manutenção, boa iluminação e arejamento.
Quadro de ferramentas e bancada de serviço.
Sistema de alarme eletrônico com sirene e iluminação ativado.
Prateleiras reforçadas em todas as paredes.
Mezanino (48m²) com vista panorâmica de todo almoxarifado.
Janela tipo balcão para recebimento e entrega de material.
Ampla porta corrediça.

Produção de Bloquetes e Mourões de Concreto
Local para produção de artefatos de cimento.
Pátio de manobras para entrada e saída de material.
Entrada independente.
Iluminação interna e externa.
Dois tanques azulejados para água.
Baias individuais externas para areia e brita.
Espaço de armazenagem de cimento e para produção.

Casas para Funcionários (4)
Quatro casas estrategicamente posicionadas próximo as três entradas da propriedade.
Construídas em alvenaria.
Todas com garagem para imóvel.
Ampla área delimitada com cerca e jardim no entorno.
Acabamento de qualidade.
Forro e piso frio em todos os cômodos.
Cozinhas, banheiros e áreas de serviço azulejados.
Luz elétrica, fossa e água encanada.
Área reservada para lixo seletivo.

Casa – Portaria 1 – (96m²)Sala, 1 quarto, cozinha, banheiro, área de serviço, garagem e varanda.
Casa – Portaria 2 – (144m²)Sala, 3 quartos, cozinha, forno e fogão a lenha, banheiro, área de serviço, garagem e ampla varanda. (Antiga sede da fazenda, totalmente reformada, inclusive parte elétrica e hidráulica)
Casas – Portaria 3 – (92m² x 2 casas = 184m²)Sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, garagem e varanda.
Pomar :
Ampla variedade de árvores frutíferas em plena produção, identificadas com nome científico e usual, com data deplantação, formado em alamedas gramadas, totalmente cercado,
cultivado e tratado organicamente.
Árvores frutíferas em produção
Abacate, Acerola, Ameixa, Amora, Caqui, Cereja, Goiaba, Jabuticaba, Jaca, Laranja, Lichia, Lima da Pérsia, Limão, Maçã, Maracujá, Marmelo, Manga, Nectarina, Nêspera, Pêra, Pêssego, Pitanga, Romã e Tangerina

Áreas de Serviço
Jardinagem, Estufa e cultivo de mudas (52m²), rampas para carrinho de mão. Bancadas com reservatórios individuais de material, tampas basculantes (para depósito de humus, pedra brita, areia, terra etc.). Dois (2) tanques com longas torneiras e balcão de granito. Prateleiras para vasos. Dependências Quarto de empregada doméstica e WC (24m²).Lavandeira Ampla lavanderia (48m²), dois tanques, sistema elétrico e hidráulico preparados para máquinas automáticas. Área isolada, fechada até o teto, amplas janelas corrediças (5), forro branco no teto de fácil limpeza. Lixeira Lugar de fácil limpeza, protegido e independente. Preparado para lixo seletivo.

Acessos :

•Dois (2) acessos independentes para caminhão boiadeiro
(embarque e desembarque de animais) facilidade para manejo.
•Caixa de concreto 4x3x2 para cevada. Área externa.
•Parte elétrica e hidráulica dimensionada para a atividade.
•Fiação protegida por conduletes e caixas de distribuição aparente. Estabulo para produção de Leite B

•480m2 de área coberta.
•330m2 de currais e acessos concretados.
• Instalações para 50 vacas leiteiras (ordenha manual).
•Duas (2) casas de touro (confinado). Dois (2) currais
de espera. Ambos com cocho de concreto.
•Corredores de acesso concretados e todas as
porteiras com trancas rápidas.
•Dois (2) piquetes maternidade com cochos cobertos.
Bezerreiro com área de manejo.

Manejo de Gado de Corte
338m² de área coberta (em fase de acabamento – vide planta).
O galpão de manejo é parte de um projeto já desenvolvido para abrigar cerca de 200 animais adultos em regime de semi confinamento.
Facilidade de carga e descarga de animais.
Banheira para pulverização – manejo de animais sem estresse ou “rodeio”.
Banheira para imersão – economia de produtos de limpeza.

GARAGEM PARA VEÍCULOS PESADOS E GALPÃO DE MANUTENÇÃO E SERVIÇOS :

667m2 de área coberta e 488m2 de pavimentação com bloquetes sextavados.
• 3 portões corrediços com porta acoplada, em chapa galvanizada ondulada,
para facilitar acesso de veículos pesados.
• Pátio de manobras pavimentado (bloquetes).
• Paisagismo e jardinagem de fácil manutenção.
• Quadro de força – Caixa padrão externa e transformador, conforme ABNT.
• Fiação protegida por conduletes e caixas de distribuição aparente.
• Parte elétrica e hidráulica dimensionada para atividades simultâneas.
• Sistema de alarme eletrônico com sirene e iluminação ativada com sensor de presença.

GARAGEM DE VEÍCULOS E IMPLEMENTOS

•Amplas portas corrediças (2) com acessos independentes.
•Contrapiso dimensionado para veículos pesados.
•Espaços delimitados e identificados com placa de sinalização.
•Tomadas 110, 220 e trifásica em todos os setores.
• Fácil manutenção e limpeza.

Reservatório de Água
• Caixa d’água tipo taça com água na coluna e escada lateral.
• Capacidade para 15.000 litros. 10 metros de altura.
• Iluminação (4 holofotes) de longa distância para atividades noturnas.

Garagem e Studio (mezanino)
 Garagem temática e mezanino. 400m².
 Piso de concreto usinado e polido com pintura epóxi dois tons.
 Demarcação dos espaços, tipo oficina de concessionária.
 Portas corrediças com controle remoto (para veículos).
 Porta de acesso (para pessoas)
 WC local.
 Sistema de alarme.
 Painéis de ferramentas completos para automóveis e motocicletas.
 Bancadas de serviço.
 Amplos armários e prateleiras.
 Elevacar elétrico para 2 toneladas.
 Elevamoto pneumático.
 Calibrador de pneus.
 Piso demarcado para 6 veículos, 4 motocicletas e 1 quadriciclo.