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FAZENDA EM SANTA FÉ DE MINAS – MINAS GERAIS
Descrição para venda e/ou arrendamento
Fazenda em Santa Fé de Minas, com 998,63.55 hectares na matrícula.
A região é rica em reflorestamento e agropecuária, toda ela ainda em cerrado ralo, ainda por se formar. Situa-se na região de atuação do Banco do Nordeste, a 492 km do centro de Belo Horizonte (Praça Sete) até a porteira da fazenda, já incluídos os 11 km de estrada de terra que ligam a cidade à propriedade, com estrada de chão toda compactada e transitável o ano todo.
A propriedade conta com duas casas simples, com energia monofásica. Uma estrada corta parte da fazenda. Há duas veredas perenes, mais um córrego que nunca secou, e um poço artesiano com vazão superior a quatro mil litros por hora, suficiente para suprir a casa.
A fazenda está disponível para venda ou para arrendamento — este por até 10 anos —, destinado ao plantio de eucalipto ou de outra cultura. O valor do arrendamento é de R$ 30,00 por hectare ao mês, mas será cobrado somente sobre os 700 hectares. O valor de venda de toda a fazenda é de R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais), com R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) de entrada negociável e boas condições de pagamento para o restante.
Na região, as terras giram em torno de 12 mil e chegam até 20 mil reais por hectare de fazenda já formada; esta está sendo oferecida por R$ 6,5 mil por hectare.
A propriedade possui 200 hectares de reserva já demarcados e 100 hectares de APP, considerados nestes 700 hectares. Há aproximadamente 550 hectares já desmatados.
A fazenda está toda cercada com arame farpado, porém com cerca antiga, que necessitam de reforma. A documentação está em fase de conclusão do desmembramento em duas matrículas. Todas as despesas para a conclusão do processo já estão pagas.
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