ESPETACULAR FAZ. DE CAFE E CITROS DE PÓRTEIRA FECHADA DE GRANDE OPORTUNIDADE E COM BOA CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

ESPETACUALR FAZ. NA REGIÃO DE VARGINHA  DE CAFE E CITROS DE PORTEIRA FECHADA

Área total 150,72 Hectares, Café arábica 100% irrigado, Variedades: mundo novo, arara, cutuque 24/137, acauã, topázio) Idade das lavouras de 3 a 10 anos, Aproximadamente 450.000 pés de café. Terra argilosa, Fazenda inteira mecanizada. (Tratores, colheitadeiras, recolhedoras etc.), Altitude 880. Talhões que estão em produção, representam 65% da área, com estimativa de 4.200 sacas de café para 2026. Os outros 35% das áreas estão no manejo de safra zero com esqueletamento feito logo após colheita em julho/25.106 hectares café irrigado, 18 hectares laranja irrigado, Produção laranja: 24.000 caixas para 2026, Toda a infraestrutura para a secagem e beneficiamento da safra, Barracão com 750m2 coberto, com dois secadores rotativos e cinco secadores estáticos, maquinas de beneficiar café Palin Alves 20@, maquina despolpadora para cafés especiais, maquina preá limpeza, oficina, garagem, posto com bomba diesel 3.000 l, terreiro concretado 6.000m2, barracão para defensivos agrícola, três transformadores com energia trifásica para usina fotovoltaica. Usina fotovoltaica com capacidade para gerar 12.000 kWh por mes. 4 casas de colono, reformadas, com 2 quartos, cozinha, banheiro, sala.1 sede principal com varanda coberta, sala, 3 quartos, banheiro e escritório. Sistema de irrigação rainbird com automação toda montado pela empresa Inovar Irrigação. Sistema de fert irrigação, para adubação via irrigação. Açudes próprios de captação de agua com outorga. Reservatório de agua no centro da fazenda para melhor distribuição e eficiência do sistema de irrigação. Mais de 10 nascentes dentro da propriedade. Fácil acesso: 10 km de estrada principal de terra para a cidade  Toda documentação CAR, CCIR, ITR, Matrículas e Georreferenciamento regularizados.

Ótima oportunidade de investimento.

Essa fazenda tá no Banco Sicoob . 10 anos para pagar, Já está no nome do Banco