ESPETACULAR FAZ. DE PORTEIRA FECHADA BEM PROXIMA AO RIO SÃO FRANCISCO PARA VENDER OU TROCAR ATE POR UMA OUTRA FAZ. MAIOR NA REGIÃO DE SP E VOLTA A DIFERENÇA

FAZENDA À VENDA OU TROCA – NORTE DE MINAS GERAIS 🌱

📍 São Francisco/MG

Uma excelente oportunidade para pecuária, agricultura e investimento patrimonial em uma das regiões mais promissoras do Norte de Minas Gerais.

📐 Área Total

* 2.340 hectares

* Aproximadamente 483,5 alqueires mineiros

* Aproximadamente 966,9 alqueires paulistas

📍 Localização Estratégica

✔️ 25 km da cidade de São Francisco/MG (15 km do asfalto)

✔️ Apenas 18 km do Rio São Francisco

✔️ 150 km de Montes Claros/MG

✔️ 450 km de Brasília/DF

💧 Destaque da região

A propriedade está inserida na Bacia Hidrográfica do Rio São Francisco, uma das mais importantes do Brasil, agregando grande potencial para atividades agropecuárias, disponibilidade hídrica e valorização da região.

Estrutura da Fazenda

✅ Topografia predominantemente plana, com pequenas ondulações.

✅ Toda cercada com arame liso.

✅ Poço artesiano com vazão de 20.000 litros por hora.

✅ Curral.

✅ três casas.

✅ Galpão para máquinas.

✅ Área parcialmente formada em pastagens e parte em cerrado para formação de novas áreas.

✅ Excelente aptidão para pecuária.

🚜 Máquinas inclusas

* Trator de esteira Caterpillar.

* Trator Massey Ferguson.

* Diversos implementos agrícolas.

📑 Documentação 100% regular

✔️ 4 matrículas independentes.

✔️ Todas geoo referenciadas.

✔️ CAR e ITR em dia.

✔️ SEM financiamentos ou qualquer ônus.

🔄 Aceita troca por outra  propriedade rural no Estado de São Paulo, podendo ser em qualquer parte de são Paulo pôrem  de preferencia nas regiões de: campina verde, Ituiutaba, Frutal, Iturama,

Mediante avaliação. Agende uma visita e conheça uma propriedade com excelente potencial produtivo, documentação regular e localização estratégica em uma das regiões de maior tradição agropecuária do Norte de Minas Gerais.