ESPETACULAR AREA RUAL JA TODA ESTRUTURADA PARA LEITE E DE PORTEIRA FECHADA

Fazenda Leiteira Estilo Colonial Excepcional com 44 Hectares e Completa – Lima Duarte, Minas Gerais. À venda: belíssima fazenda de 44 hectares em estilo colonial, localizada em Lima Duarte, Minas Gerais, Faz leiteira moderna totalmente instalada e em pleno funcionamento.

Propriedade pronta para uso imediato – entrar e produzir.

Localização: ​​

Apenas 14 km do centro de Lima Duarte (MG).a 45 km de Juiz de Fora (MG).Região da Zona da Mata. Três acessos independentes. Somente 6 km de estrada asfaltada. Sem servidão – última propriedade da estrada, garantindo total privacidade. ​Abundância de Água e Infraestrutura.Lago.Diversas nascentes. Córrego com água o ano inteiro. Poço arte. Casa Principal – Estilo Colonial Mineiro (Construída em 2023). Residência charmosa, construída em autêntico estilo colonial mineiro, unindo conforto, qualidade e elegância. Totalmente mobiliada (móveis inclusos). Cozinha ampla e integrada. Sala de estar. Escritório.3 suítes espaçosas, cada uma com banheiro privativo. Quartos com acesso direto à sala e à varanda. Lavanderia. Canil. Varandas cobertas ao redor de toda a Casanova terraço na entrada principal; Galpão anexo (5 m de altura – 16 x 10 m);Ligado diretamente à casa. Ideal para garagem de vários veículos, tratores ou depósito Outras estruturas integradas:

Duas baias espaçosas para cavalos. Ateliê / oficina. Detalhes construtivos. Lado maior: 32 metros.

Lado menor: 14. Leitaria Moderna – Completa e Operacional. Leitaria totalmente funcional, pronta para produção imediata. Prédio principal (30 x 10 m) com. Sala de ordenha, fosso com três pontos de ordenha em cada lado. Sistema de ordenha Opina novo. Lavagem automática.

Boiler de água quente. Sala de espera. Área de trato com contenção. Bebedouro em alvenaria. Paredes revestidas com azulejos. Piso com excelente drenagem. Sala de ração.

Sala de leite com tanque de 1.000 litros. Escritório e depósito. 2 caixas d’água. Currais: grande 40 x 14 m (ideal para futuro free-stall). Curral médio 15 x 10 m, com divisões, cochos e água.

Curral pequeno 10 x 4 m.. Bezerreiro 12 x 4  Galinheiro.O prédio da leitaria pode ser Área e Potencial Produtivo. 44 hectares, predominantemente em pastagem. Cercada por mato nativo. Topografia ondulada. Possibilidade de plantio de cerca de nove hectares de milho ou outras culturas. Altitude: 900 metros. Região segura e tranquila. Fazenda totalmente cercada. Dividida em diversos piquetes. Vários piquetes com cerca de madeira. Bebedouros em todos os piquetes. Casa Secundária. Segunda casa nove x 4 m, necessitando reforma. Documentação. 100% regularizada. Imóvel totalmente registrado. Motivo da Venda. Encerramento de carreira profissional – aposentadoria. Porteira fechada. BRL: 2.500.000 -SD: 470.000 *  – EUR: 398.000 *

Base no todas Exchange rate localização da fazenda:

A região conta com um clima agradável e equilibrado, com verões entre 25–30°C durante o dia e noites mais frescas em torno de 18–20°C, sem mosquitos e sem necessidade de ar-condicionado .Os invernos são amenos, com temperaturas diurnas entre 15–25°C e noites entre 10–15°C. A casa possui excelente isolamento térmico, mantendo-se fresca no verão e agradavelmente quente no inverno, dispensando tanto ar-condicionado quanto aquecimento.

A região conta com um clima agradável e equilibrado, com verões entre 25–30°C durante o dia e noites mais frescas em torno de 18–20°C, sem mosquitos e sem necessidade de ar-condicionado .Os invernos são amenos, com temperaturas diurnas entre 15–25°C e noites entre 10–15°C. A casa possui excelente isolamento térmico, mantendo-se fresca no verão e agradavelmente quente no inverno, dispensando tanto ar-condicionado quanto aquecimento