AREA RURAL EM RIO ACIMA, MG - (EXCELENTE AREA RURAL DE PORTEIRA FECHADA NOS PES DAS MONTANHAS E BEM PROXMO DAS CACHOEIRAS)

EXCELENTE AREA RURAL DE PORTEIRA FECHADA NOS PES DAS MONTANHAS E BEM PROXMO DAS CACHOEIRAS
Descrição completa do imóvel: -Área total : 10 hectares -Topografia: mista, aproximadamente 1/3 do terreno com topografia plana com possibilidade de pastagem ou cultivo. Outros 1/3 de mata preservada. O restante com casa de aproximadamente 300 m2, casa de caseiro de aproximadamente 150 m2 e curral de aproximadamente 150 m2. -Acesso: 16 km de Rio Acima 31 km de Nova Lima 34 km de Itabirito 53 km de Belo Horizonte 56 km de ouro preto 14 km de estrada de chão A partir de Rio Acima, acesso a estrada de terra do condomínio Tangará. A partir de Itabirito, aceso pela estrada em direção ao condomínio Acuruí, depois estrada de terra em direção a cachoeira Chica Dona. – Localização: localizado numa região privilegiada, próximo a Serra da Gandarela, onde se encontra o Parque Nacional da Serra da Gandarela, uma grande área de conservação ambiental. É uma região de muita água, vegetação de Mata Atlântica, cachoeiras. O sitio se encontra na beira da estrada – mas a casa foi construída afastada da estrada, dando total privacidade e tranquilidade. Da varanda da casa podemos avistar o Pico de Itabirito. Temos também um riacho que passa na divisa do terreno, com acesso por pequena trilha e com plenas condições de nadar. O clima do local é de montanhas, calor no verão e frio no inverno. – Sistema de abastecimento de agua: por gravidade, a água vem da vizinhança que compartilha toda a estrutura -Benfeitorias: A casa principal foi construida há cerca de 20 anos, sendo reformada constantemente. Hoje a casa possui 4 quartos, sendo 02 suites, banheiro social, sala ampla de TV, sala ampla de jantar, cozinha, dependência de empregada, varanda. A casa é bem conservada, sem nenhum tipo de problema aparente. A casa de caseiro tem cerca de 150 m2, com 3 quartos, sala, cozinha, varanda. O curral tem cerca de 150 m2, com 4 baias semi-acabadas, podendo receber animais. O lago tem cerca de 15m de diametro, com alguns peixes, tendo capacidade pra receber mais peixes. -Qualidade da terra: é uma área com terra ferruginosa, composta de ferro, com presença também de quartzo. -Aproveitamento da terra cerca de 1/3 do terreno com capacidade em receber plantio ou pastagem. -Documentação: Certidão de inteiro teor -Aceito apartamento em BH, até 100%