Extraordinário sitio com cachoeira em nível de fazendinha e de porteira fechada

FAZENDINHA EM NEPOMUCENO – MINAS GERAIS

Área total: 27 hectares ,Aproximadamente 11 km da cidade de Nepomuceno, no Sul de Minas Gerais, A Fazendinha  é uma propriedade diferenciada, que reúne a beleza da natureza, conforto, tecnologia e uma estrutura completa para lazer e pecuária. Uma verdadeira casa de novela, com arquitetura e decoração rústicas, paisagens encantadoras, abundância de água e ambientes planejados para proporcionar uma experiência única de vida no campo.

1. Casa principal

4 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros, Cozinha ampla e moderna, Fogão a lenha, Mobília e decoração rústicas,Casa inteligente, com automação integrada à Alexa,Internet via Starlink, Energia solar. Gerador de energia para a residência,Iluminação cênica que valoriza a arquitetura e os ambientes externos.

2. Lazer e paisagismo

Piscina com cascata,Cachoeira artificial,2 decks panorâmicos com vistas privilegiadas da propriedade.Pergolados rústicos,Extensas áreas gramadas, com sistema de irrigação por aspersores automáticos, Paisagismo integrado à natureza. Ambientes externos com iluminação cênica Recursos hídricos einfraestrutura

Propriedade com abundância de água, Poço semi artesiano,  Energia solar,Gerador de energia,Sistema de irrigação automatizado para as áreas gramadas, Internet via satélite Starlink.

4. Estrutura para pecuária e criação de animais

Curral completo.Embarcadouro para manejo e transporte de animais. Tronco de contenção. Balança para pesagem de animais. Estábulo muito bem organizado.Piquete destinado aos cavalos. Canil,Estrutura para atividades pecuárias,Natureza e diferenciais

A Fazendinha se destaca pela integração entre natureza, conforto e infraestrutura.A propriedade conta com muita água, belas paisagens, cachoeira artificial e ambientes panorâmicos que valorizam a experiência de viver no campo. Conta ainda com mais de 10 espécies de peixes, proporcionando um ambiente especial para quem aprecia a natureza e a vida rural Documentação

A documentação da propriedade está totalmente regularizada e em ordem, apta para a realização da negociação e transferência. A documentação poderá ser disponibilizada para conferência pelos interessados durante o processo de negociação. O valor a ser declarado na escritura pública de compra e venda deverá ser previamente alinhado entre as partes, observando o valor efetivo da transação e as exigências legais e tributárias aplicáveis.

7. Condições comerciais

A venda será realizada na modalidade porteira fechada, com os bens, móveis e equipamentos a serem relacionados e acordados entre as partes.

Visitas somente mediante agendamento prévio e autorização do proprietário.

Identificação prévia do profissional responsável e do potencial comprador.

Data e horário das visitas a serem combinados antecipadamente.

Também disponibilizarei fotos e vídeos da propriedade para divulgação aos potenciais compradores.

Ficamos  à disposição para alinharmos os demais detalhes e darmos andamento ao cadastramento e à divulgação da propriedade.