EXTRAORDINARIA FZ. JA COM EUCALIPITO E JA NO PONTO DE CORTE VENDE-SE TODA ELA OU EM PARTES

FAZENDA DE EUCALIPITO Sul de Minas Gerais

Propriedade rural de grande escala localizada em Ipuiúna, região do Sul de Minas Gerais, com 1.451 hectares distribuídos em 10 matrículas, sendo aproximadamente 1.000 hectares de área aproveitável hoje com floresta de eucalipto. Terreno plano, totalmente mecanizável e com abundância de recursos hídricos, incluindo possibilidades para irrigação — características raras para uma propriedade deste porte.

Uso atual e potencial produtivo

A área hoje ocupada por eucalipto está com 60% já em primeiro corte recentemente realizado e 40% disponível para novo plantio. Além dessa área florestal, a propriedade conta com espaço adicional que pode ser incorporado à exploração com pastagem, ampliando ainda mais o potencial produtivo do imóvel. A topografia e o regime hídrico favorecem também o cultivo de cereais — a região é reconhecida pela alta aptidão para esse tipo de lavoura. Trata-se de um ativo com múltiplas vocações: silvicultura, pecuária ou agricultura de grãos, à escolha do investidor.

Estão fazendo o 1 corte de algumas áreas, outras rebrota, outras destoca, onde pode fazer novo plantio tanto de eucalipto ou de lavoura.

Localização estratégica

40 km de Pouso Alegre

50 km de Fernão Dias

50 km de Poços de Caldas

110 km de Mogi Guaçu (SP) — polo de celulose e bioenergia de biomassa florestal

170 km de Campinas

210 km da capital paulista

A proximidade com o polo de celulose e biomassa de Mogi Guaçu agrega valor estratégico à vocação florestal da propriedade, conectando produção a demanda industrial consolidada na região.

Condições comerciais

Venda total ou parcial, dividida em 4 glebas independentes:

Gleba 1: 159 ha

Gleba 2: 271 ha

Gleba 3: 336 ha

Gleba 4: 685 ha